房地产公证虽然并非房地产买卖的必经环节，但假如办理了房地产公证，买卖的安全性和合法性就会愈加有保障，那样二手房交易合同公证操作步骤是什么呢？下面一块儿看看这个问题。
交易双方一同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房子产权证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；假如一方不可以亲自到场委托别人办理的还需要提交经过公证的授权委托书；假如买卖房地产是多人的，则卖方应为所有共有人，需要全部到场。
 |
| 房地产公证 |
公证员依据当事人提交的证明材料进行如下审察：
1.申请人提供的身份证明文件是不是与其本人一致；2.申请人的行为能力是不是完全具备，没有限制行为能力或无行为能力的情形；3.申请人进行房子交易买卖与公证的意思真实是不是真实自愿；4.申请人自己对于马上进行的买卖与公证所认识的后果是不是与其行为实质产生的后果一致；5.交易双方对于买卖的主要条约认识无异议，或者至少已经基本达成一致；6.买卖的房地产所有权明确，没有限制或者禁止买卖的情形；7.假如买卖房地产存在多个所有权人，则所有些产权人都与买受人达成了一致的意思表示；8.当事人的申请符合公证管辖的规定。
申请公证双方需要向公证机关提交有关的资料，公证机关员工对审察内容审核之后，将符合公证条件的公证事情填写审批表，正式办理合同公证手续。
